Viager libre - Appartement F5 - 117 m² habitables - Plein centre de Vichy
117 m² 5 pièces
65 000 € Honoraires inclus
50 000 € Hors honoraires
Honoraires de 30.00% à la charge de l’acquéreur
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Numéro mandat
2371/24
(03200)
Description
Belle opportunité d’investissement en viager libre : Appartement de caractère plein centre-ville Cet appartement lumineux, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, représente une excellente opportunité pour investir dans l’immobilier à moindre coût. Situé dans une copropriété début XXe siècle entièrement rénovée, ce bien de 117,46 m² se trouve au premier étage avec ascenseur et comprend cinq pièces principales. Caractéristiques principales : Hall d’entrée accueillant Vaste pièce de vie (double séjour) avec accès aux balcons Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Trois chambres, dont une avec accès au balcon Salle de bains indépendante (douche) WC séparé Un second dégagement desservant soit une suite parentale (chambre avec espace de rangement, salle de bains, WC séparé), soit un studio indépendant Modalités d’acquisition – Viager libre sur deux têtes (Monsieur 82 ans, Madame 79 ans) : Valeur du bien : 315 000 € (FAI) Bouquet (capital comptant) : 65 000 € (FAI) Rente viagère mensuelle : 1 548 € Horizon d’investissement : entre 10 et 15 ans Comment investir ? En versant un capital comptant de 65 000 € chez le notaire (frais d’agence inclus), puis une rente viagère mensuelle de 1 548 €. Ce mode d'acquisition vous permet de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant socialement responsable. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant à l’acquéreur la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger des proches, ou de le mettre en location pour générer des revenus. Localisation : À 1h de Clermont-Ferrand par l'A71 À 2h de Lyon par l'A89 À 3h de Paris en train (SNCF) Pour plus d'informations : Contactez-nous au 04 70 32 80 83 ou par mail : transactionsagenceeurope@gmail.comInformations principales :
- Numéro mandat2371/24
- Surface habitable117 m²
- Nombre de pièces5
- Surface du terrain-
- Année de construction-
- Nombre de chambres4
- Contactez-nous au 04 70 32 80 83
- Contactez-nous par mail
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Informations complémentaires :
- Référence : 2371/24
- Type d'achat :
- Surface Carrez : 117 m²
- Surface séjour : 42 m²
- Charges : 1 500 €/an
- Etage : 1
- Nombre d’étages : 3
- Type de chauffage :
- Ascenseur : oui
- Interphone : oui
